テーマ:メンテナンス

住まいのメンテナンスは重要です

 夢のマイホームを手にいれたのは良いが その後のメンテナンスがほとんどできない 人が大多数です。  最低でも1年に一度家具を移動し、照明器具等も 含めての大掃除を実施すべきである、また、これと 同時に排水管の清掃も実施すべきである。  最低限これだけ実施できない人はマイホームを 購入すべきではない、借家のゴミ屋敷で…
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住まいは年々劣化し続けます

 夢のマイホームに入居した時点から 劣化が始まります。  最近話題になっている年金だけでは暮らせないと 同じように住まいも年々劣化し、行き届いた手入れの 状態でも10年後にはある程度リフォームする必要が 生じます。  最近日ごろの清掃等の手入れをしない家庭が 多いので劣化するスピードは遥かに速いです、 また、無責…
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トラッキング現象に注意せよ

 コンセントに電源プラグを差っぱなしにしていると 自然にその電源プラグプラグの上に埃が堆積します、 その埃が空気中の湿気を吸収しますそれが トラッキング現象です。  単に少し程度埃が堆積しても火事に至ることは ほとんどないと思いますが、これが長年に渡ると 話は別です。  様々なトラッキング現象対策グッズが販売されて…
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年末の大掃除を

 今年も残すこと20日程度しかありません、 そろそろ住まいの大掃除をすべきです。  掃除のしない住まいには幸福や健康、お金は 増えません、増えるのはゴミだけです。  最新の掃除器具が販売され、それをいち早く購入 される方々が多いですが、いくら最新の掃除器具が あっても、掃除をしないのでは住まいは綺麗になりません。 …
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換気ダクトについて

 ほとんどの住宅では壁面に直接設置するタイプの 換気扇ではなく、換気ダクトを用いた換気扇を 設置していると思いますが、このタイプの換気扇は 注意が必要です。  長年使用し続けると当然換気ダクト内に埃が 堆積します、また、屋外壁面に取り付けたフードは たった1年程度で埃がフードのルーバーにへばりつきます、 特に防虫網付き…
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TOTO製ウオシュレットに注意が必要

 我が家にTOTO製ウオシュレットを設置して僅か8年程度で このありさまです。    突然ウオシュレット左側面のサイドカバーは外れビックリです、そのサイドカバーの取り付けは 上部は樹脂製で引っ掛け、下部はマジックテープでとめる仕様ですが、そのマジックテープは ボンドで接着しているだけでボンドがたった8年程度で劣…
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住まいの点検はお済ですか

 台風21号が通過し、各地で被害をもたらしましたが、 貴方の住まいは大丈夫でしたか????  台風通過を見越して雨戸等を閉められたご家庭が ありますが、雨戸だけでは不十分です、雨戸以外に 住まいの廻りの風で引き飛ばされる物を飛ばないように しっかりと固定したり、家内に移動させたりしましたか  雨戸を閉め、これらの行為…
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住いの設備が余りにも貧弱過ぎる

 住いの設備が余りにも貧弱過ぎます。  いざ我が家を新築する際ほとんどの人が自称建築家や 設計事務所、ハウスメーカに依頼します、その時点で 我が家の家つくりはほぼ失敗です。  なぜなら彼らは住い全般を理解していません、デザイン重視で 他社よりも奇抜なデザインを取り入れ、差別化をし優れていると 自己満足しているだけです…
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日本の住まいは土足で使用しない

 日本の住まいは決した土足で使用せず、必ず 靴を脱ぎ室内にあがります、その為に内玄関には 段差が設けられています。  それが最近の自称建築家が「バリアフリー」との考えで その段差を無くしフレットにし、土足の箇所だけ「マット」を 敷き詰めている住まいが多くなっています。  これは間違いです、幾ら「バリアフリー」化といえ…
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大切な住まい清掃は毎日すべき

 多額のローンで一生に一度か二度しか住まいを購入 できない人がほとんどです。  こんなに大切で重要な住まいをなぜお粗末に取り扱うのですか 幾ら仕事が忙しいと言えども、年々家事は楽になり、 高性能の電化製品が販売され、購入しているにも 係わらず清掃をしない家庭が多くなったいる。  ゴミ屋敷同然の住まいも決して少なくあり…
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無能でアホな素人を騙すのは簡単です

 無能でアホな素人を騙すのはとても簡単です。  特に住まいの外壁の汚れに目を付けて、このまま放置すると 雨水が建物内に浸み込み腐ったりしますと上手い文句で 外壁塗装を斡旋する悪徳業者が数多くいます。  サッシュ廻りの汚れの状態です  こんな庇もない状態で幾ら外壁塗装をしても数年後にはまたまた 雨水の汚れが発生…
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下水管の清掃点検を

 年に一度下水管の清掃点検をすべきである。  あの博多駅前の道路陥没事故があるように住まいの 下水管の清掃、点検をすべきである、特に排水会所には ゴミが堆積し、流れが悪くなっている場合が多々あります。  また、排水会所と下水管との接続部分から漏水することも 度々あります、2階からの漏水なら発見できますが、土中の漏水は …
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樹脂サッシユのお粗末さ

 我が家では樹脂製サッシュを使用していますが、その掃除に関して お粗末なこと、掃除やメンテナンスのことなど一切考えずに設計、施工、 販売したとしか考えられません。  樹脂製サッシュと言えども本体は従来通りのアルミサッシュです、その アルミ本体の一部に樹脂を取り付けているのが現状です、下記のサッシュの 下部分の写真は次です。…
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住宅用火災警報器について

 未だに全ての住宅に住宅用火災警報器が設置されていません。  ただ設置されている住宅でも全室に設置しなければ何の効果もなく 未然に火災を早期発見できません、なぜなら火災はどの部屋から 発生するか把握できないからです、国の基準通りの設置法では 不十分で余り意味がありません。  また、設置するなら連動式タイプを設置すべきで…
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住宅用火災警報器の点検を

 年末が近づくにつれて大掃除はどの家庭でも実施 されるはずです。  大掃除と併せて住宅用火災警報器の点検も1年に 1回程度必ず実施してください、特に電池式では 電池切れのケースが年々多くなっています。 http://www.yomiuri.co.jp/national/20161106-OYT1T50019.html …
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住宅ローンは定年までに完済すべき

 定年後まで住宅ローンが残っている人が沢山いるとか 住宅ローン完済80歳・・・・。  http://diamond.jp/articles/-/101162  こんなバカで無茶な住宅ローンをすべきではない、 住宅ローンは定年までに完済すべきです、当然その頃に なると当然住まいもリフォームする必要があります、退職金で…
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 バスタブの排水栓はチェーンタイプを選ぶべき

 最近の浴槽内のバスタブの排水栓はボタンタイプが 多くなっていますが、このタイプを選ぶべきではない。  なぜならボタンタイプの場合、ボタンを操作しているにも かかわらず排水栓が閉まらなかったり、または開かなかったり する場合はあります。  この様な事態に陥った場合排水栓が閉まらなかったなら お湯をバスタブに満たすこと…
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構造物の梁を見せるな

 高天井や吹き抜けを避けるべきだと言いましたが、これ以外にも 構造物の梁を露出している住まいが多くなっています。  この梁の露出確かに天井が高くなり、開放感が生まれますが その梁の上にホコリが堆積するのをご存知ですか、 1年で相当ホコリが堆積します、そのホコリの清掃などごく一般人では 到底不可能です。  梁から舞い落…
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高天井や吹き抜け等は絶対避けるべきです

 一般住宅の住まいに高天井や吹き抜け等は不要です。  確かに高天井や吹き抜け等は開放感にあふれすばらしいですが 逆に清掃は困難です、高天井や吹き抜け等の壁と天井面の境に 「くもの巣」や「ホコリ」が堆積します、天井高2.5M以内なら なんとか掃除機で清掃できますが、それ以上は絶対無理です、 同様に吹き抜け空間も清掃不可です。…
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住宅設備機器はシンプルに

 住宅設備機器はシンプルにすべきです。     シンプル イズ ベスト  今現在トイレはウオシュレットタイプが主流ですが年々高機能 高価格帯の機種が販売され、建築家やメーカの口車に乗って そのような機種を選定される場合が多々ありますが、お止めなさい。  特にウオシュレットの場合、自動洗浄や蓋の自動開閉タイプは 絶…
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日本の建築家、1級建築士は無能です

 日本のほとんどの建築家、1級建築士は無能です。  今後歴史上に残る建築物など日本の建築家、1級建築士からは 生まれません。  なにせメンテナンスのことなど全く考えていません、あの東京都庁の 1年間のメンテナンス費用は億単位の莫大な費用が必要です、これに 2020年のオリンピック、その後のメンテナンス費用は最低でも10…
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住宅ローンについて

 今の住宅ローンは過去最低の金利で負担が大変少なく なっていますが注意が必要です。  幾ら過去最低金利といっても預金金利よりも大幅に割高です、 それに最近は住宅ローンの中に新居に必要な家具や,カーテン、 電化製品も含めて契約される方も沢山居られるとかそれは 絶対お止めなさい、また、頭金ゼロでの契約を止めるべきです。 …
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新築時にお金を掛けるな

 マイホームを建築するのが夢でその後のメンテナンスなど 一度も実施しない、出来ない家庭がほとんどですその原因は・・・。  余りにも新築時にお金を費やしすぎます、長年住み続けると 不便さを実感します、実感されない方など皆無です、なぜなら 設計をほとんど業者任せにし、ご自身のライフスタイルを全て 伝えることができず、また、年齢…
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コンセント廻りの清掃を

 年末にパソコン等を清掃されると思います、その際 電源プラグをコンセントから取り外し、コンセント廻りの 清掃も実施してください。  長年コンセントに電源プラグを差し込んだままにすると 自然にコンセントとプラグの間に隙間が出来、その上にホコリが 堆積し、水分を含みトレッキング現象を起こし火事に至るケースが 年々増加傾向にあ…
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照明器具の手入れをお忘れなく

 いよいよ今年も残すこと1週間余りになりました。  住まいの内外の清掃も必要ですが、年に1度ぐらい 照明器具の清掃もお忘れなく。  器具のセードの中には虫が侵入している場合が 多々あります、見た目にも悪く、不衛生ですので 年に一度ぐらい器具の清掃を。  幾ら高価なシャンデリアを設置していてもくもの巣だらけや ラ…
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エアコンを隠すべきではない

 年々住まいでもデザイン重視の傾向が強くなり電化製品等を パーテーション等で囲ったり、隠すのが一般的になりつつありますが 後々後悔するのが目に見えています。  先日も書いたように冷蔵庫の囲いはダメです、また、エアコンの 室内内外機を壁等で隠しのもダメです、特にエアコンの冷媒パイプや 排水パイプを壁面内に隠すのは最悪です。 …
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車の手入れよりも住まいの手入れを

 今年も残すこと2週間余りになりました。  この週末は全国的に晴れ模様のようですので 是非とも年に1度程度大掃除をされてはいかがですか、  家具や冷蔵庫を移動し大掃除をすればきっと来年は 良い年になると思います、年に1度家具や冷蔵庫を移動させ 掃除をすべきです。  自家用車を頻繁に掃除をし、少しの汚れに目くじらを…
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建築した直後からメンテナンスが必要

 住まいを建築した直後からメンテナンスを考えてその 対策が必要です。  新国立競技場も新しいプランが2件発表されましたが、 そのメンテナンス費用は莫大な金額になり、税金で補填する 必要は目に見えています、ご自身の住まいも同様です。  住まいを新築した当時はカーテンやクロス等を割高な商品を 使用しますが、その後はほとん…
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玄関前の「庇」等は大きめにすべきです

 玄関前の「庇」等は大きめにすべきです。  玄関前の「庇」等が小さかったり、無い住まいが ありますが、雨の時などは大変不便です、室内への 出入りのたびに傘が直ぐ必要になりますし、また、 室内に雨が侵入する危険性がありますので絶対 大きめに設置すべきです。  また、玄関ドアーは絶対外開きにすべきです、 間違っても絶対…
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家庭環境は住まいの内外で決まる

 今年も残すこと1ケ月となりました。  大掃除をそろそろし始めていますか、大掃除と 言わなくても日ごろの掃除よりも少し念入りに掃除を されてはいかがでしょうか  住まいの外や内が綺麗なのは家庭円満であり、 家族の会話もあり、私生活に乱れが無い証拠です、 特に商売等をされている方は特に重要です。  店の廻りや事務…
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